一、转移的职能内容

向社会组织转移佛山市房地产业从业人员培训职能，具体内容为对佛山市房地产开发、商品房销售（营销）、中介（经纪人员）和物业管理（管理员）等从业人员进行相关的技能和继续教育培训，并颁发培训证书、证明。   

    二、转移方式

   该事项属于充分竞争性事项，以公告转移方式转移给社会主体，凡符合承接条件的社会主体均可报名承接，不限定承接主体数量。

本转移公告在佛山市政府网、佛山市社会组织网和佛山市住房和城乡建设管理局网站公示10个工作日，接受社会组织报名和咨询，公示时间为2014年4月2日至2014年4月

15日。

    三、转移期限

    本次转移期限定为2年，自双方协议签订之日起计算。

    四、承接主体的资格

    承接主体应当具备以下条件：

    1.应当依法注册登记，具有独立承担民事责任的能力，近3年年检合格；

    2.具有健全的法人治理结构、完善的内部管理制度、信息公开制度和民主监督制度；

    3.具有独立的财务管理、财务核算和资产管理制度，以及依法缴纳税收、社会保险费的良好记录；

    4.在房地产行业具有一定的公信力和影响力，获得3A级以上评估等级的社会组织优先承接；

    5.具备承接该职能必须具备的场所、设备、专业技术人员。具有一定数量的专职人员，且在本行业达到3年以上工作经验的人员不少于50%；

    6.会员单位须涵盖全市五个区域；

    7.符合法律、法规规定的其他条件。

    五、承接要求

    承接主体除具备前述相关的条件外，应当按照相关的培训职能转移实施意见和监管办法要求，自觉接受市住建管理局监管。

    市住建管理局接收公民、法人或其他组织提出的意见和建议或投诉和举报。投诉电话：82309127。

    六、转移程序

    （一）接受报名。社会组织根据承接主体的资格、条件要求提出书面承接申请。申请单位提交的资料包括：

    1.《佛山市社会组织承接政府职能转移申请确认表》；

    2.具备承接主体资格条件的证明材料（对应第四大项各条要求）；

    3.承接转移职能后开展培训工作的方案措施。

    接受报名的截止时间为2014年4月21日。报名地点：佛山市禅城区城门头西路8号市住房和城乡建设管理局西座706室，咨询电话：82309127。

    （二）组织审核。凡经审核符合报名条件的社会组织，均确定为承接对象，不限定数量。

    （三）公示名单。将审核通过的承接主体名单，在市政府网站、佛山社会组织网和市住建管理局网站向社会公示，公示时间为7个工作日。

    （四）签订协议。公示期没有异议的或收到异议经核查确认具有承接资格的，市住建管理局与承接主体签订承接转移职能协议，明确双方权利义务以及取消承接资格的条件等内容。根据规定，协议由市住建管理局报相关部门备案。

    （五）事项交接。市住建管理局在签订协议后30个工作日内完成事项交接工作，并在佛山市政府网、佛山市社会组织网和佛山市住建管理局网站向社会公告。

    七、其他事项

    （一）市住建管理局将开展对转移事项的监督检查，定期开展评估工作，对承接主体开展工作实施绩效评价。监督检查的过程中，发现承接主体违反有关规定的，根据协议取消其承接资格。对有违法违纪行为的，按规定予以处罚、处分或移交司法机关处理。   

    （二）承接主体完成承接期内的各种有关佛山市房地产开发、营销、中介服务和物业管理从业人员的培训工作，提升从业人员技能水平。

    附件：佛山市社会组织承接政府职能转移申请确认表

                                                                               佛山市住房和城乡建设管理局

                                                                                     2014年4月1日